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▲新北第二季讓利案湧現，議價率創下史上新高。（示意圖／記者姜國輝攝）
記者陳佩儀／台北報導
新北讓利案湧現，議價率創下新高。根據市調機構統計，今年第二季新北市建案在讓利換成交的驅使下，其議價率創下15％史上新高；反觀台北市在則順銷支撐下，業者對房價不願再割肉，議價空間變少、便宜貨已不易找。
據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，新北市議價率走勢從2015年Q2的12.94％直線狂飆，2016年連續升逾13％、14％，今年Q2衝至歷史新高的15.01％。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年新北Q2讓利案持續湧現，新莊副都心3字頭、土城暫緩區3字頭、樹林山佳地區1字頭、蘆洲3字頭、新店五峰重劃區5字頭、板橋江翠北側繼續狂打4字頭、汐止樟樹灣2字頭等等，降價聲此起彼落，帶動周邊建案跟進降價，將Q2議價率一舉推破15％大關。
▲台北市建案在順銷支撐下，業者對房價不願再割肉，議價空間變少。（圖／記者季相儒攝）
有別於新北市讓利歌聲越唱越響，台北市讓利稍緩。台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走揚，2015已升逾14％，2016年連破15％、16％二道關卡，今年Q1來到16.51％，創下新高紀錄。
何世昌表示，台北市新建案讓利風在今年Q1吹到最高點，北市一線豪宅成交單價從250萬～290萬，回落到200萬～220萬，各區破盤價頻傳。不過建案讓利後銷售成績不惡，當銷售狀況從滯銷轉為順銷，業者認為「肉被割得差不多了」，有的不再降價、有的則乾脆漲價，導致Q2平均議價率降至16.25％。
若以大台北各行政區來看，則平均議價率前五名依序萬華、中山、淡水、三峽與大同，議價率從16％至19％多不等，尤其又以萬華的19.23％最高。萬華議價率急升的關鍵，在於部份建案成屋後順勢降價、但開價多維持不動，導致議價高升，不過建案銷售狀況卻因此好轉。
何世昌分析，雖然雙北市Q2平均議價率漲跌互見，但從2014年以迄今的走勢來看，雙北市議價率仍位在相對高檔。自房市從2014年下半年反轉以來，漫天開價的建案與大多時期相比已經少很多，而議價率持續位在高水位的原因，主要是新建案普遍願意讓利所致，民眾買房殺價空間因此變大。
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2017-08-04 11:08
〔記者林良昇／台北報導〕國民黨指控，總統府官網違法使用錯誤國旗，而台北市政府也沒進行取締或糾正，國民黨台北市議員鍾小平和國民黨文傳會副主委洪孟楷今向監察院告發總統蔡英文、總統府秘書長吳釗燮、台北市長柯文哲，要求監院調查。鍾小平與洪孟楷今向監院告發總統府官網違法使用錯誤國旗，國民黨指出，總統府官網上的國旗長寬比是17:9、青天白日小於全旗4分之1、青天白日長寬比4:3，都與國旗法規定國旗長寬比3:2、青天白日為全旗4分之1、青天白日長寬比3:2不符。洪孟楷表示，總統府6月6日花了近520萬元做大改版，總統府logo上的國旗尺寸、比例異於法律規範，不依國徽國旗法製作國旗樣式，就是違法。洪孟楷質疑，在設計網頁時，是否知道國旗法規定？如果明知違法設計，心態為何？總統府發言人說設計符合規定，是哪個規定？難道蔡總統意志高於法律嗎？現在包商出錯還要護航，是哪家包商那麼偉大？鍾小平則說，依國徽國旗法第18條規定，國徽、國旗不合標準者，應由當地政府嚴行取締或糾正，總統府官網的國旗錯誤只有台北市政府可以處罰，但北市府卻說不要操縱意識形態，這說法「十分可恨」，台北市長柯文哲要騙選票時到中國大陸談兩岸一家親、命運共同體，要討好深綠時卻誣指國民黨操縱意識形態，根本沒資格擔任中華民國體制下的台北市長。洪孟楷說，希望監委可以發揮監督公部門的權限，彈劾、糾正這樣的違法行為，因為總統府這樣的行為不只丟蔡總統的臉、也丟2300萬人民的臉。相關影音
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效力於印地安人高階1A的江少慶，今天先發出戰白襪高階1A，結果他繳出6又2/3局、僅失3分的好投，擺脫個人自6月中旬以來的小低潮，不過可惜球隊火力遭到壓制，最終以0：3慘遭完封，江少慶也因而吞下了敗投。
江少慶從美國時間6月14日狂丟9分吞敗後，接下來的3場出賽也都表現的不理想，至少得丟掉4分以上的分數，上一戰看似回穩，但卻也僅投了4局，內容不算合格。
在今天首局他就展現自己伸卡球的威力，連續讓2名打者擊成滾地球出局，不過接下來卻因為一壘手的失誤而讓對方第3棒Jameson Fisher上壘。而接著又被百大新秀排名第8的Eloy Jimenez敲出安打，丟掉自己本場的首分。
不過江少慶並沒有讓此影響自己的心情，隨即恢復穩定，並在接下來的5個半局都沒有再讓對手有得分的機會，將雙方分數緊咬在只有1分差的範圍。
7局上選擇讓他續投，但他或許是受到體能影響，在被Matt Rose敲安後，又接連投出2次保送，最終被Yeyson Yrizarr敲出2分打點的安打，只能以敗投身分黯然退場。
最終印地安人高階1A是以0：3輸掉本戰，江少慶也因而吞下本季第7敗，不過好消息是他本戰找回投球感覺，也繳出優質先發內容，接下來必須繼續保持。
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二次協商
二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人，因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難，更甚發生毀諾情形，即可參加二次協商方案。
正常繳款協商
正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款，但因利率過高債務人有不能負荷之虞，於可預見不能繳款情況之發生，先行與債權銀行進行協商。
呆帳
在消費者金融範圍而言，指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定，經由逾期放款及催收後，具有下列情事之一者，應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳：
一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因，致債權之部份或全部無法收回者。
二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權，殘值不足以還清債務，或執行費用接近或超過銀行可受償金額，執行後無實益者。
三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買，而銀行無承受實益者。
四、逾期放款及催收款逾清償期後二年，經催收仍然無法收回者。
更生程序
「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃（此計劃稱更生方案），更生方案經法定程序由法院認可後，債務人只要依照方案履約完畢，除了不免責債權外，就當然免除其他債務（當然免責）之制度，在更生過程中，債務人所從事之職業不會受到任何限制。
信用破產
法律上並無此解釋名詞，但銀行在評估借款人個人信用狀況時，會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考，若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況，聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準，而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時，意同個人「信用破產」。
前置協商
金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定：「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務，在聲請更生或清算前，應提出債權人清冊，以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案，並表明共同協商之意旨。」
負債整合
負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構，直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多，銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案，有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款，而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長，較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。
債務協商
債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量，取得共識並實行之。
逾期繳款協商
逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難，已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商，以避免相關法律催收程序。
整合負債貸款
消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等，整合到利率較低的單一銀行貸款裡。
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