何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者房屋增貸買房已經選擇了固信用破產多久可以恢復定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

高雄市一名客家老師,小時候家境清寒,7歲時因為一場意外遭到斷指,只剩下8根手指,不過她沒有因為缺陷感到自卑,而是化悲傷為力量,將熱情發揮在母語教學上,尤其以自身故事和客家美食文化當教材,就連非客家學生都搶著上她的課,帶您看這位「八指妹仔」的故事。

兩手拿著響板,邊敲邊唱鼠來寶,說著流利客家語,但你可能沒發現,其實她的右手少了兩根手指,因為小時候陪著阿公去餵豬,手不慎捲入絞碎機。

獅甲國中客語老師黎懷襄:「放入絞菜機的時候,那個菜自然就會切出來,就會切好了,可是因為我放進去太慢出來,就唉了一聲結果...,當場就發生了這個意外了。」

從小就被取了外號,叫「八指妹仔」,原本走不出陰霾的她,卻在母語上找到自信,才決定努力回饋客語教學,但一開始教課,也受到學生的異樣眼光看待。

獅甲國中客語老師黎懷襄:「我不想讓小朋友把我當成是怪物,他們在看我寫字的時候,就有人發現說為什麼老師是這樣,但現在我都會很坦然的跟他們說,他們就會很好奇的聽我講後面的故事。」

樂觀面對手指殘缺,黎老師逼自己用八根手指學習,不管是寫白板,打電腦或用剪刀做美勞都得心應手,不成問題。

獅甲國中客語老師黎懷襄:「把那個食材倒出來。」

更特別設計動態課程,像是客家美食,讓學生自己DIY動手做,一邊做一邊學習食材客語,活潑互動中,學生學的開心,也學得更快,就連非客家孩子,也都搶著要上黎老師的課。

獅甲國中學生謝同學:「很多人好像身體上面有些小缺陷,就會覺得好像人生沒用了,可是老師不會這樣,還出來當老師教那麼多學生,還教了我們應該要學的語言。」

獅甲國中客語老師黎懷襄:「我都說我只有八個手指頭可以用,可是呢你們有十個手指頭可以用,所以你們一定會做的比老師更好。」

用自己的生命故事,鼓勵學生,黎老師沒有因為自身缺陷,感到自卑,反而努力在母語教學上,這種不放棄的精神,正是孩子們最好的教材。(民視新聞阿布斯、鄧山田高雄市報導)

34歲王小姐懷第一胎,家族中有胎兒異常家族史,懷孕初期即有出血等流產跡象。懷孕20週超音波檢查後發現有前置胎盤症狀;而後,在33週追蹤,更發現前置血管。因前置血管若出血,出血量是以每秒幾百c.c.在流失,對胎兒的危險性極高!為母則強,為保住腹中胎兒,王小姐自此連續4周幾乎足不出戶,除吃飯、上廁所,幾乎都躺在床上安胎;費盡辛苦,終於37週剖腹產下健康男嬰,體重2,500克,母子均安。

收治患者的國泰綜合醫院婦產科主治醫師陳俐瑾指出,前置血管是指胎兒血管行走在子宮頸內口處,擋在寶寶的頭(以胎位正的而言)前方,發生率在1/2000到1/6000之間。正常的胎兒血管外有臍帶以及胎盤的保護,因此不容易受傷,但是在前置血管的情形下,胎兒血管沒有臍帶以及胎盤的保護,直接分佈在胎膜上,因此一旦胎膜破裂,即有撕裂血管造成胎兒大出血、缺氧的危險;由於出血常常來得突然,若是事先沒有醫療準備,胎兒死亡率據統計高達6成。

所幸前置血管大多可經由產前超音波篩檢出來的,通常經陰道超音波搭配彩色都卜勒血流,可以診斷這個疾病,而產前確診可讓媽媽有心理準備,提早進行計畫性剖腹生產,避免產兆發生,可將胎兒死亡率大大降低至3%以下。目前建議需特別篩檢的高危險孕婦,包括前置胎盤、副胎盤(指多一葉不相連的胎盤)、臍帶帆狀附著(血管分佈在胎膜上)、試管嬰兒、高齡孕婦及多胞胎等。

陳俐瑾建議準媽媽們,前置血管與前置胎盤一樣都會引起大出血,造成胎兒死亡或孕婦休克,不得不慎,故提醒孕婦若20週超音波發現有前置胎盤者,或有臍帶帆狀附著者,應於30-34週進行陰道超音波、再次確認胎盤位置及有無前置血管。

有前置血管的準媽媽只要早期診斷、早期生產,可將寶寶危險性降到最低;但若發生破水、出血或子宮密集收縮等產兆情形,因對胎兒有立即危險,應盡速前往最近的急重症醫院,進行緊急剖腹生產。陳醫師警告,千萬不可捨近求遠,以免耽誤寶寶搶救時間;另提醒有前置血管或前置胎盤孕婦,在孕期避免搬重物、碰撞、騎機車及性行為等。

(畢翠絲/台北報導)

真的很失控!新北市三重,1名喝醉酒的男子,以為自己叫的計程車,被別人坐走,相當生氣。超商店員解釋,其實那台計程車,是店裡幫另一個人叫的,但男子惱羞成怒,竟然追進店裡,打了店員一巴掌。

1名男子走進超商,一手拎紙袋,一手指著店員鼻子大罵,在櫃台結帳的妻子,看到尷尬場面,連忙勸阻,但男子不聽,走到收銀機旁,冷不防賞了女店員一耳光,這還沒完,看到男店員來抱不平,男子更做勢,還嗆「再吵連你一起打」。而衝突的原因,竟然只是,一場烏龍!

10月14日晚上9點多,新北市三重,頂崁街上的超商外,動粗的男子,才準備搭上計程車,這時1名身穿條紋T的外籍移工,卻開門,坐了進去。男子到車旁質問司機,這什麼情況,女店員走出,手指著車說,是外籍移工先叫車的,沒想到這一句話,讓帶著酒意的男子,惱羞成怒,追進店門裡,失控打人。

像是被下了封口令,超商店員三緘其口,而警員仍在店裡,了解狀況。為了沒搭上小黃動粗,男子這回,恐怕會搭著警車,跟店員和法官,好好解釋。(民視新聞葉郁甫、王耕晨新北市報導)

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. ?span style="color: #ff0000;">銀行個人信貸利率比較諘鞒?br/>
10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪哪家貸款利率低水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話債務整合條件,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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